Regierung stellt den nationalen Wohnungsbauplan vor

Bauminister Branko Bašić, stellte am Freitag den Nationalen Wohnungsbauplan 2030 der Regierung vor. 

Dieser Plan zielt darauf ab, mehr Wohneinheiten zu schaffen und den Wohnraum für Menschen in Kroatien erschwinglicher zu machen. Eigentümer sollen ermutigt werden, ihre ungenutzten Immobilien auf den Markt zu bringen und kurzfristige Vermietungen wieder in langfristigen Wohnraum umzuwandeln.

Kroatien verfügt über mehr als 950.000 Wohneinheiten, von denen jedoch 40 % unbewohnt sind. Allerdings besteht eine Nachfrage nach mehr als 230.000 Wohnungen. Diese Diskrepanz hat in den vergangenen Jahren zu einem deutlichen Anstieg der Immobilienpreise und Mieten geführt. Neben der Umnutzung bestehender Wohnbestände sieht der Regierungsplan auch den Bau neuer Wohnungen vor.

Während der Bau neuer Wohneinheiten im Gange ist, zielt der Plan der Regierung darauf ab, die Eigentümer ungenutzter Wohnungen dazu zu ermutigen, ihre Immobilien an eine staatliche Agentur zu vermieten. Diese Agentur würde die Vermietung für einen Zeitraum von 3 bis 6 Jahren verwalten, während der Eigentümer die Miete im Voraus erhalten würde.

„Wenn der Eigentümer der Immobilie zustimmt, dass die Agentur sie in seinem Namen verwaltet, wird die Agentur den gesamten Mietbetrag im Voraus für den kurzfristigen Mietzeitraum zahlen“, erklärte Bauminister Bašić.

Das Programm gilt für Eigentümer, deren Immobilien seit zwei Jahren leer stehen. Staatssekretär Željko Uhlir erklärt dies anhand eines Beispiels einer leer stehenden Wohnung in Zagreb.

„Der Eigentümer einer 65 Quadratmeter großen Wohnung würde nach dem aktuellen Berechnungsmodell 42.000 € für sechs Jahre Vermietung im Rahmen des Programms für erschwingliches Wohnen erhalten", sagte Uhlir.

Der Plan wurde bereits kritisiert. Eine der aufgeworfenen Fragen war, warum jemand seine Immobilie an eine staatliche Agentur abtreten sollte, wenn er durch die Eigenvermietung mehr verdienen könnte.

„Wir haben keine Kristallkugel, die uns sagen kann, was in zehn Jahren passieren wird, aber wir können garantieren, dass jeder Eigentümer seine Immobilie nach Ablauf des Mietvertrags zurückerhält und den vollen Betrag bekommt. Niemand sonst kann eine solche Garantie anbieten. Eigentümer können nicht alles kontrollieren. Sie wissen nicht, ob die Mietpreise zukünftig sinken werden“, sagte Bašić.

Immobilieneigentümer, die dem Programm beitreten, werden von der Zahlung von Steuern auf diese Immobilie befreit.

Quelle: HRT