Iseljenici zainteresirani za državni najam praznih stanova

Cijene nekretnina i najamnina u većim hrvatskim gradovima posljednjih su godina snažno porasle, što se često povezuje s nedovoljnom ponudom stanova, iako se procjenjuje da ih oko 600 tisuća stoji prazno. Kako bi se barem dio tih nekretnina aktivirao, država je vlasnicima ponudila mogućnost da stanove iznajmljuje umjesto njih, pod povoljnim i sigurnim uvjetima.

Prema riječima glasnogovornice Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) Jelene Bokun, ta je mjera osobito zanimljiva hrvatskim državljanima koji žive u inozemstvu, a posjeduju nekretnine u Hrvatskoj koje dosad nisu iznajmljivali. Kao glavne razloge navela je udaljenost, strah od neplaćanja i nemogućnost nadzora nad nekretninom. Dodala je kako APN bilježi velik broj upita iz hrvatske dijaspore, ponajviše iz Njemačke, Austrije i Nizozemske, ali i iz prekomorskih zemalja.

 

Država vlasnicima nudi ugovore na razdoblje od tri do deset godina, pri čemu isplaćuje 60 posto ukupnog iznosa najamnine odmah po sklapanju ugovora, dok se ostatak isplaćuje nakon polovice ugovornog razdoblja. Uz to, APN preuzima potpunu brigu o nekretnini, uključujući plaćanje režija, upravljanje najmom i održavanje, čime se vlasnicima osigurava dodatna pravna i financijska sigurnost.

Direktorica agencije za nekretnine Jelena Kravoščanec Todorović istaknula je da je mnogim vlasnicima, osobito onima iz dijaspore ili onima koji trenutačno ne koriste svoju nekretninu, važnija sigurnost i očuvanje vrijednosti stana nego sama zarada. Naglasila je i da je mjera zamišljena kao dugoročna te da bi pozitivna iskustva prvih korisnika mogla potaknuti širi interes na tržištu.

Državni tajnik u Ministarstvu prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Željko Uhlir poručio je da će financijska motivacija potaknuti vlasnike na aktiviranje stanova koji su dosad bili izvan tržišta, što bi trebalo povećati ponudu najma i barem usporiti daljnji rast cijena.

Svi zainteresirani vlasnici čiji su stanovi prazni najmanje dvije godine mogu se APN-u javiti do 15. veljače, nakon čega slijede evaluacija prijava i poziv potencijalnim najmoprimcima.