1.103 inquilinos aprobados para el nuevo plan de vivienda

La Agencia de Transacciones Legales y Corretaje Inmobiliario (APN) publicó la Lista de Prioridad Final para los inquilinos que solicitaron el Programa de Alquiler Asequible. Tras la selección de una vivienda, se formalizará el contrato y se procederá a la mudanza, según anunció la APN el miércoles.

La lista final se publicó después de procesar todas las reclamaciones, un total de 98, de las cuales 76 fueron rechazadas y 22 aceptadas, cuatro de ellas parcialmente.

Tras procesar todas las reclamaciones recibidas, la APN señala que, de un total de 1.315 solicitudes, 1.103 fueron aprobadas, 195 rechazadas y 17 solicitantes se han retirado del Programa de Alquiler Asequible.

Se espera que el proceso de asignación de inquilinos a viviendas adecuadas comience la próxima semana. Según el Programa, al inquilino se le ofrecerá una vivienda en la unidad de gobierno local que haya elegido, siempre que haya propiedades disponibles, indica la APN.

En cuanto a la superficie del apartamento, se consideran adecuados 35 metros cuadrados para una persona, y 10 metros cuadrados adicionales por cada miembro más de la familia directa. Si hay varias propiedades que cumplen con estos criterios, se le ofrecerá al inquilino la más cercana a su domicilio.

Tras seleccionar una propiedad, APN se encargará de la firma del contrato y, posteriormente, de la mudanza. El Programa de Alquiler Asequible incluye actualmente 282 propiedades de propiedad privada.

Los inquilinos que se acojan al Programa pagarán un alquiler asequible, cuyo total, incluyendo alquiler y servicios, no superará el 30 por ciento de sus ingresos mensuales familiares. Por ejemplo, una persona soltera a la que se le asigne una propiedad de 41 metros cuadrados con ingresos mensuales de 1.200 euros pagará un alquiler de 257,50 euros al mes. Por otro lado, una familia de cinco personas con ingresos mensuales de 2.300 euros que reciba un apartamento o casa de 84 metros cuadrados pagará 480 euros al mes, según indica APN.

Los propietarios recibirán el 60 por ciento del alquiler plurianual al firmar el contrato, mientras que el resto se abonará una vez transcurridos la mitad del periodo contractual. Los propietarios pueden ceder la gestión de su propiedad a APN durante un periodo de entre 3 y 10 años.

APN también señala que los cálculos para los inquilinos se aplican a las propiedades independientemente de su ubicación o zona de la ciudad, mientras que a los propietarios se les pagarán cantidades que dependerán de los precios medios determinados para ciertas unidades de gobierno local, o en la ciudad de Zagreb para ciertos municipios catastrales.

Las propiedades que queden desocupadas en esta ronda de convocatorias públicas permanecerán en el catálogo inmobiliario, y los inquilinos para quienes no haya propiedades disponibles en esta ronda permanecerán en la lista hasta la siguiente convocatoria.

Además de las propiedades privadas, el Programa de Alquiler Asequible también incluye ocho apartamentos estatales renovados: cinco en Pula y tres en Zadar.

La APN recuerda que la Administración Estatal de Bienes Raíces está renovando un total de 329 apartamentos estatales destinados al alojamiento de inquilinos protegidos y al programa de alquiler asequible.

Los apartamentos se encuentran en aproximadamente cincuenta ciudades de Croacia, con la mayor concentración en Zagreb, Osijek y Rijeka. De los 329 apartamentos, 99 ya han sido renovados, 42 están en proceso de renovación, mientras que los 188 restantes se encuentran en fase de diseño o licitación.