Zadar propone aumentar hasta un 733 % el impuesto sobre propiedades inmobiliarias

La ciudad croata de Zadar, en la costa dálmata, propone aumentar considerablemente el impuesto anual sobre determinadas propiedades inmobiliarias, con incrementos que podrían superar el 700 %. La iniciativa contempla dividir el territorio municipal en tres zonas, con tarifas diferentes según la ubicación de los inmuebles.

El mayor aumento afectaría a las propiedades situadas en la península donde se encuentra el centro histórico de Zadar. En esta zona, el impuesto pasaría de los actuales 0,60 euros a 5 euros por metro cuadrado. De esta manera, el propietario de un departamento de 70 metros cuadrados podría pasar de pagar 42 a 350 euros anuales.

En las demás zonas de la ciudad, la tarifa propuesta sería de 3 euros por metro cuadrado, mientras que en las islas pertenecientes al municipio se establecería en 2 euros.

El objetivo es reducir las viviendas desocupadas

Desde la administración municipal explicaron que la medida busca incentivar el uso de las propiedades durante todo el año, favorecer los alquileres de larga duración y facilitar el acceso a la vivienda, especialmente para las familias jóvenes.

Actualmente, solo en el centro histórico de Zadar existen unas 4.500 camas registradas para alquiler turístico. Con el nuevo impuesto, las autoridades esperan reducir la cantidad de propiedades destinadas exclusivamente al turismo.

Sin embargo, la propuesta ha generado críticas entre los propietarios de alojamientos turísticos, quienes aseguran que los costos y las obligaciones tributarias han aumentado considerablemente en los últimos años.

Según la Asociación de Arrendadores Privados del Condado de Zadar, hace algunos años los pagos anuales correspondientes a un departamento turístico de dos habitaciones oscilaban entre 400 y 500 euros, mientras que actualmente se acercan a los 2.000 euros, sin incluir electricidad, agua ni recogida de residuos.

Los ingresos se destinarían a viviendas asequibles

Las autoridades municipales señalaron que la mayor parte de los ingresos adicionales obtenidos mediante el impuesto se utilizaría para construir viviendas a precios accesibles.

Por su parte, representantes del sector inmobiliario consideran que, aunque la medida podría resultar necesaria, difícilmente tendrá un impacto significativo sobre los precios, debido a que la demanda de viviendas continúa siendo muy superior a la oferta.

La propuesta también ha provocado opiniones divididas entre los habitantes de Zadar. Mientras algunos reconocen la necesidad de regular el mercado inmobiliario, otros consideran que el aumento supondrá una carga económica excesiva para los pequeños propietarios.

La decisión definitiva todavía está pendiente, ya que el aumento del impuesto deberá ser aprobado por el Concejo Municipal de Zadar.