Gran interés por programa de alquiler asequible

El programa de alquiler asequible ha recibido hasta el momento 1.315 solicitudes de ciudadanos que buscan un apartamento o casa a través del modelo de alquiler subvencionado, y se espera que los primeros inquilinos se muden a finales del verano, según informó el miércoles el ministro de Planificación Física, Construcción y Propiedad Estatal, Branko Bačić.

“Más de la mitad de las solicitudes, el 56%, indican que Zagreb es la primera opción de vivienda. La capital recibió 745 solicitudes, seguida de Split con 173, Rijeka con 77, Osijek y Sisak con 47 cada una, Zadar con 22, Pula con 19 y Dubrovnik con 15” - explicó Bačić en una rueda de prensa.

Los datos muestran que la edad media de los solicitantes es de 38,5 años, y que el 61,9 por ciento de ellos tienen entre 20 y 40 años. El solicitante más joven tiene 19 años y el mayor, 83. La mayor cantidad de solicitudes provino de personas solteras: 523, lo que representa casi el 40 por ciento del total.

Se elaborará una lista de prioridad a partir de las solicitudes recibidas de los inquilinos, y los principales criterios serán los ingresos, la edad, el número de miembros del hogar, el número y la edad de los hijos y la discapacidad.

“Nuestro objetivo era incorporar los apartamentos vacíos al mercado de alquiler a largo plazo, mediante medidas y subvenciones del presupuesto estatal, y, al aumentar la oferta de este tipo de viviendas, intentar frenar el aumento de los precios inmobiliarios. Según la Oficina Central de Estadística, existen alrededor de 600.000 viviendas vacías en Croacia, y nuestro objetivo es activar algunas de estas viviendas e incluirlas en el sistema de alquiler a largo plazo” - declaró Bačić.

Los inquilinos tendrán acceso a 435 viviendas de un total de 960 cuyos propietarios decidieron acogerse al programa de alquiler asequible mediante una convocatoria previa.

Según las normas del programa, el alquiler asequible no podrá superar el 30 por ciento de los ingresos mensuales del hogar, descontando los gastos de servicios. La diferencia con respecto al precio de mercado, que se ajustará anualmente en función de las tendencias, será cubierta por el Estado.

Por ejemplo, una persona soltera con ingresos de 1.500 euros pagaría 362,50 euros al mes por un apartamento de 35 metros cuadrados en Novi Zagreb, mientras que la diferencia de 146,75 euros con respecto al precio de mercado sería cubierta por el Estado. Una familia de cinco personas con ingresos de 2.400 euros pagaría 495 euros al mes por una casa de 75 metros cuadrados en Dubrava, mientras que el Estado cubriría la diferencia de 405 euros con respecto al precio de mercado.

Además de 435 propiedades privadas, una parte de los apartamentos estatales también se incluirá en el programa de alquiler asequible.

Según reveló el ministro Bačić, se están renovando 329 apartamentos estatales, que en su mayoría serán ocupados por inquilinos protegidos.

“En primer lugar, tuvimos que resolver el problema de los inquilinos protegidos, es decir, la situación de algunos de nuestros conciudadanos que vivían en apartamentos confiscados tras la Segunda Guerra Mundial. De acuerdo con la sentencia del Tribunal Europeo, tuvimos que devolver estos apartamentos a sus propietarios y proporcionar nuevas viviendas a los inquilinos protegidos. Precisamente por eso iniciamos este proceso” - afirmó Bačić.

Añadió que el Estado cuenta actualmente con 157 viviendas utilizadas por las víctimas del terremoto, que se liberarán y se incluirán en el sistema de alquiler asequible a largo plazo una vez que dejen de necesitar alojamiento temporal.